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工商時報【網拍蔡惠芳╱台北報導】

辦公租賃市場再度報佳音!台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」,根據實價登錄最新資訊,3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元,以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」,躍居中山區「樓王」,係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期,其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨(14)日表示,曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」,近年來同步開放對外招租,結果租金行情硬挺,已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊,「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室,租金行情每坪達3,426元,每月總租金為65.96萬元,簽約時間是2016年12月。

據悉,砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝,在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」,同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示,「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交,但並未全數對外實價登錄揭露。如,6樓由遊戲業掌中乾坤承租,7樓由遊戲業幻想娛樂承租,8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情,將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出,「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案好康推推,正是台灣基恩斯承租8樓總計570坪,在12月登記,先前宏盛開價每坪月租3,500元,市場估計實際租金成交價格應落在3,300~3,500元間,優於預期;另外,16~18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公,預期高樓層的租金身價看俏。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社倫敦21日綜合外電報導)拍賣公司佳士得(Christie's)今天表示,原以為已在法國大革命期間失蹤、替法國國王查理五世(Charles V)陵墓製作的1座石獅子雕塑,即將在英國倫敦拍賣。

法新社與「巴黎人」日報(Le Parisien)報導,這個大理石購買雕塑是14世紀法國藝術家波恩弗(AndreBeauneveu)的作品,超過兩世紀以來都由英國私人收藏後,現在將於7月6日拍賣。

雕塑刻有兩尊幾乎一模一樣的石獅子,鬃毛部份尤其注重細節,兩尊唯一不同之處,大概就是其中1尊有露出牙齒。

查理五世即位後不久即委託波恩弗建造4座家族陵墓。

佳士得指出,1364至1366年間,波恩弗共花了兩年雕塑這個作品,之後把它放在巴黎聖丹尼教堂(Abbeyof Saint Denis)內查理五世的陵墓底部。

1793年時,法國革命政府拆毀這幾座陵墓,石獅子則在1802年被英國貴族尼夫(Thomas Neave)買下。1060221

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